基本信息

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• 获奖信息

既能远离城市喧嚣，又能聆听都市的脉搏。长沙玫瑰园位于“市府后花园”、金星大道与银杉大道交汇处的东南侧，紧靠市政府新址，更沿清山秀水的“湘江风光带”。此地段生态平衡，空气清新，自然环境优美，更汇集众多星城城市精英与城市中坚人士于此工作、生活，是长沙重要的标志性地段之一。自金星大道拉通以后将与长沙市二环线绕城高速公路、潇湘大道、长常高速公路、新长沙火车站等省市重要公路、铁路、航运枢纽形成一个便利的交通网络，出入行车十分方便，让你随心驾驭自己的空间。不论身在何处，已处处领先一步。近年来长沙城市规划重心逐渐西移，随着市政府的西迁，加上河西得天独厚的人文和生态环境，这里必将成为长沙市未来的重点居住区域。项目距离市政府4.8公里路程，只有5分钟的车程，将共享市政府的完整配套。距河西硅谷工业园5.5公里，到长沙市中心约12公里，距离三环线入口3公里，距湘江及月亮岛仅1公里。从项目出发到五一路只需15~20分钟车程，至黄花机场只需45分钟车程。另一方面，配合长沙市的路网功能，现时项目往来长株谭等地方都在1小时路程范围之内。
以十四年光阴锤炼传世经典，长沙玫瑰园秉承欧洲中世纪“泊岸诗人”华兹华斯、济慈、拜伦等人的浪漫主义思想，汇聚世界经典人文，结合欧洲世袭贵族沿湖封地的生活，复活让我们记忆为之铭刻的风采。长沙玫瑰园融合世界“经典泊岸生活”格调， 秉承意大利古典建筑风格，并在此基础上融合西班牙质朴的建筑形式，形成独特的地中海风情。打破区域传统的板式设计格局，保留原有生态地形，以大型项目设计的国际惯例,保证统一下的多样性。以自然与人文的完美结合，锻造一个尊崇的生活国度，励志在长沙延续经典神话。长沙玫瑰园坚持新世界泊岸生活主义的理念，将为星城的中坚人士锻造一个人文与自然完美结合的理想生活空间。
项目总占地面积66.7万平方米，商住总建筑面积100万平方米，开发的住宅类型包括小高层和高层公寓、独栋和联排别墅。项目保持48%的绿化率，整个社区以意大利古典风格的建筑和澳大利亚风情的园林结合在一起，生活和教育配套非常完善，有5星级酒店，国际米兰步行街，1.5万平米大的校区，大型罗马休闲广场等。小区景观的最大亮点是一个面积5万多平米的自然生态湖泊，亲水岸线长达3700多米，水系融入到小区的每个角落。
长沙玫瑰园的建筑设计由美国“WY”国际设计公司全程担纲。它是一家在全球范围享有极高知名度和美誉度的建筑设计公司，对高尚住宅及度假区的社区功能、环境氛围、建筑形象及风格品位等方面的设计极具经验。2002年它曾经为轰动全国的广州“星河湾”项目规划立下过汗马功劳。澳州园林风格以其对山水景观的独特把握风靡全球。澳洲希望园林设计公司，继承了澳州园林设计风格的精髓，以澳洲人对园林规划的特有天赋欲在长沙玫瑰园创下新的突破。以意大利加达湖为蓝本打造的 5万平方米自然生态湖泊，成就了星城最大的皇家级园林景观。
项目整体规划为一个依山傍水的自然生态社区，项目分三期开发，一期包括尊尚洋房、水岸别墅。洋房由7栋9到18层的小高层和高层组成，户户南北朝向。30-45米超宽楼距，即能保证良好的通风、采光和观景，又有很好的私密性。洋房户型主要有三房、大三房、四房和大四房，面积100平方米到180平方米不等，一梯两户和两梯三户的高档设计。别墅面积有200平方米~1000平方米左右。
高层、小高层装饰属于欧式风格，墙面贴釉面砖，三层以下墙面、柱面采用页岩镶贴，天面采用罗马柱衬托斜屋顶，檐口下设斗拱，屋顶铺设西班牙瓦，再通过短罗马柱装饰的270度超大观景阳台及大玻璃窗体现与环境的融合。精美细致的细部设计除充分体现了建筑的精美感外，更将项目的意大利风情展现的淋漓尽致。

占地面积	666972.36㎡
建筑面积	1000000㎡
容 积 率	1.50
绿 化 率	48%
停 车 位	每社区配有大型停车场
物业费用
总 套 数	6000套
楼层状况	洋房9-18层,别墅2-3层
装修状况	清水

交 通	903路直达；另有免费看楼专线
商 业	地处融城主干道——金星大道，南临市政府、岳麓区政府，西有五星级大酒店——普瑞温泉酒店，东接湘江之滨——月亮岛。
教 育
医 疗
银 行

结 构		供 电
外 墙	立面采用欧式建筑风格,部分柱面墙面出线以流线型或凹凸型线条装饰,材料以GRC构件或砂岩材料制作	供 水
内 墙	水泥混合砂浆抹灰,面刮塑	采 暖
门 窗	其他	供 气	煤气管道安装到户
厨 房	水泥混合砂浆打底,不打光	网 络
卫 生 间	水泥混合砂浆打底,不打光	消 防
大 厅		保 安
电 梯		通 讯
其 他

开 发 商	长沙玫瑰园房地产开发有限公司
项目网址	http://
电 话
传 真
景观设计
代 理 商
物业公司	佛山市玫瑰园物业管理

记录时间	起价	均价	最高价
2007-4-29	2528元/㎡	2800元/㎡	待定

长沙玫瑰园户型展示 查看长沙玫瑰园全部户型图

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  4室2厅1厨3卫

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  3室2厅1厨1卫

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  3室2厅1厨2卫

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  3室2厅1厨2卫